Je viens de recevoir mon loyer à payer. Ce n'est pas tout à fait le même montant que le mois dernier. Pouvez-vous m'expliquer pourquoi ?
Journal des locataires N°1 (avril 2006)
Effectivement, Angers Loire Habitat vient de procéder à la régularisation des charges « locatives », c'est-à-dire réglées par les locataires. Elles concernent le paiement des dépenses de l'eau que vous avez consommée, celles de chauffage, d'ascenseurs (pour ceux qui en ont), et d'autres frais d'entretien (ex. nettoyage des halls et entrées d'immeubles), etc.
Pour ne pas faire supporter un total des charges à payer en une seule fois, votre bailleur procède à une répartition des dépenses chaque mois, appelée «provisions ». Chaque année en mars, Angers Loire Habitat compare ces provisions avec vos dépenses réelles.
Soit il en ressort un solde en votre faveur et Angers Loire Habitat « régularise » le trop perçu,. Soit le solde est négatif, l'Office procède à un appel complémentaire, ces ajustements étant reportés sur votre facturation de mars.
Ces charges locatives vous ont été présentées, début mars, dans un décompte : exemple, charges réelles 2011 et provisions facturées. Cet ajustement sert aussi à recalculer vos provisions mensuelles appliquées à partir de la facturation d'avril 2012.
Si vous souhaitez un complément d'information, l'agence de votre secteur se tient à votre disposition. N'hésitez pas à la contacter.