Monplaisir se transforme

 

 

Cette déconstruction est la première intervention de l'office dans le quartier de Monplaisir dans le cadre du NPNRU. Le porche Lyautey situé 7 square Paul Valéry et 34 boulevard Lyautey a été démoli en septembre 2020. Ce chantier de déconstruction présentait une spécificité les cages d'escalier de part et d'autre du porche sont restés occupées.

Avant ce chantier de démolition, les équipes d'Angers Loire habitat ont accompagné les familles des 24 logements dans leur processus de relogement. Un travail partenarial a été mené avec la ville, le CCAS et les autres bailleurs pour trouver le logement répondant aux besoins et à la situation de chaque habitant. Engagé en septembre 2018, ce processus de relogement s'est achevé en décembre 2019 avec le départ de la dernière famille.

Cette démolition visait plusieurs objectifs :

• donner de nouvelles perspectives au quartier ;
• mettre en valeur la place de l'Europe ;
• désenclaver le boulevard Lyautey.

Le chantier de déconstruction s'est terminé en décembre 2020 par la phase de remblaiement. Les cages d'escalier qui entouraient ce porche feront l'objet d'une réhabilitation.

Découvrir en vidéo les étapes d'une démolition

Cette réhabilitation concerne 36 % des logements à réhabiliter par Angers Loire habitat dans le quartier de Monplaisir dans le cadre du NPNRU.

Après une validation par les associations de locataires du programme des travaux en février 2021, ce dernier a été soumis aux locataires dans le cadre d'une consultation dite "négative". Les locataires étaient alors invités à exprimer leur désaccord auprès d'Angers Loire habitat. Cette consultation n'ayant pas abouti à un refus, le chantier débutera au dernier trimestre 2021.

Cette réhabilitation vise plusieurs objectifs :

• l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments ;
• l'amélioration du confort des logements ;
• le traitement esthétique des façades.

Des interventions seront menées :

• sur les façades et les extérieurs (isolation des combles, traitement des pignons mis à nu par la démolition du porche...) ;
• dans les parties communes (sécurisation, amélioration des entrées, changement des menuiseries...) ;
• dans les logements (remplacement des équipements sanitaires, des portes palières, amélioration des loggias et balcons...).

Les travaux devraient durer 2 ans et demi pour un coût global de plus de 13 millions d'euros.

La nouvelle place de l'Europe sera composée de logements seniors construits par Angers Loire habitat, de logements en accession vendus par Podeliha accession, de commerces et d'une maison médicale. C'est l'architecte angevin Lionel Vié qui a imaginé l'ensemble du programme.

Les logements seniors seront répartis dans deux bâtiments de 5 et 6 étages. Au rez-de-chaussée, des locaux seront aménagés pour accueillir différents commerces et une maison médicale. Boulangerie, boucherie, supermarché, agence bancaire, agence d'intérim, auto-école, café... feront partie des commerces à s'installer.

40 logements seniors seront des types 2 et 20 des types 3. Chaque logement sera équipé d'un balcon et d'un cellier extérieur.

Le bâtiment ainsi que les logements feront l'objet d'aménagements spécifiques pour faciliter le maintien à domicile et l'autonomie des personnes âgées (porte coulissante dans les halls d'entrée, salle d'eau PMR, commande centralisée des éclairages et volets roulants...).

Les travaux de construction devraient dé"marrer au second trimestre 2022 et les premiers locataires aménageront durant le premier trimestre 2024.