Qu'est-ce que le PTZ ? A qui s'adresse-t-il ?

Le PTZ + est un financement destiné aux acquéreurs en accession sociale sécurisée.

Depuis le 1er janvier 2016, le PTZ peut être accordé pour financer les opérations ci-dessous :

  • la construction d’un logement (acquisition du terrain compris)
  • l’acquisition d’un logement pour une première occupation,
  • l’acquisition d’un logement pour une première occupation après la réalisation de travaux concourant à la production ou la livraison d’un logement neuf,
  • l’acquisition d’un logement ancien dont le détenteur est un organisme Hlm ou un Sem à un de ses locataires,
  • l’acquisition d’un logement ancien dont quotité minimale de travaux d’amélioration est fixée à 25 % du coût total de l’opération. Le cas échéant, les travaux doivent être réalisés dans un délai de trois ans à compter de l’offre de prêt.

Le PTZ peut être cumulé avec un Prêt Social location-accession (PSLA) pour le financement des levées d’options dans le cas ou la levée d’option est le fait de ménages qui sont les titulaires initiaux du contrat de location-accession.

Pour bénéficier de ce prêt,

1. Vous devez ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale au cours des deux dernières années précédent l’offre de prêt.

2. Vous devez respecter les plafonds de ressources exposés ci-dessous :

nOMbre de personnes composant le foyer Zone B2 (Angers et son agglomération)
1 27 000 €
2 37 800 €
3 45 900 €
4 54 000 €
5 62 100 €
6 70 200 €
7 78 300 €
8 et plus 86 400 €

3. Le logement doit être la résidence principale du bénéficiaire du PTZ. A noter que depuis 2016, l'attribution de ce prêt n'inclus plus la performance énergétique du logement en voie d'acquisition.

4. Le montant du prêt à taux zéro est plafonné en fonction de la composition du foyer. On y applique une quotité de 40 % sur une opération dans le neuf ou dans l'ancien et de 10 % sur une opération de vente Hlm.

nombre de personnes composant le foyer zone b2 (angers et son agglomération)
1 110 000 €
2 154 000 €
3 187 000 €
4 220 000 €
5 et plus 253 000 €

Quotité à appliquer :

Neuf et ancien 40 %
Vente HLM 10 %

5. Les modalités de remboursement du PTZ sont les suivantes :

Revenus annuels (€) Durée totale PTZ Durée période différée Durée période remboursement
Inférieur ou égal à 16 500 € 25 ans 15 ans 10 ans
De 16 501 € à 18 000 € 22 ans 10 ans 12 ans
De 18 001 € à 27 000 € 20 ans 5 ans 15 ans