Acheter un appartement HLM
Achat d’un appartement Hlm, découvrez tout ce qu’il faut savoir pour devenir propriétaire en toute sérénité d’un logement Hlm. Cette formule s’adresse à une grande majorité des ménages et ces ventes sont ouvertes à tous, que vous soyez locataire Angers Loire habitat, ou non.
Acheter un appartement ou une maison Hlm avec Angers Loire habitat
L’achat d’un appartement Hlm ou d’une maison Hlm est une opportunité unique pour devenir propriétaire à un prix abordable. Angers Loire habitat propose régulièrement des logements issus de son parc immobilier à la vente, dans le cadre de la réglementation en vigueur, notamment la Loi Elan. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l’achat d’un logement Hlm, les conditions, les règles de priorité et les étapes.
Qu’est-ce que la vente de logements sociaux ?
La vente de logements Hlm ou sociaux, appartements ou maisons, permet aux locataires ou à des acheteurs éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses. Ces biens sont souvent vendus à des prix abordables, dans le cadre d’un dispositif encadré par la loi pour aider le plus grand nombre d’habitants de l’agglomération angevine à devenir propriétaire.
La Loi Elan : un cadre légal pour la vente Hlm
Qu’est-ce que la Loi Elan ?
La Loi Elan (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique), adoptée en 2018, encadre la vente des logements Hlm. Elle facilite la cession de ces biens par les bailleurs sociaux, tout en garantissant la protection des locataires et des futurs acheteurs.
Comment acheter un appartement Hlm ?
Pour être mis en vente, un appartement Hlm doit remplir plusieurs conditions. Il doit notamment avoir été acquis ou construit depuis au moins 10 ans, être inscrit au programme de vente, respecter des normes d’habitabilité,
d’entretien et de performances énergétiques. Pour se porter acquéreur, il suffit de déposer une offre et un dossier. Les candidatures sont classées selon différents critères prévus par la loi Elan.
Le rang de priorité de l’achat d’un appartement Hlm
Pour toute offre au prix ou supérieure, les profils se classent dans l’ordre de priorité suivant :
1. Les locataires Hlm du département 49 sous plafonds de ressources de l’accession sociale (PLI + 11%), ainsi que les gardiens d’immeubles des bailleurs sociaux du département 49 sous plafonds de ressources de l’accession sociale. (Voir les plafonds dans la suite de l’article).
2. Toute personne physique, non locataire Hlm du département 49, mais sous plafonds de ressources de l’accession sociale (PLI + 11%).
3. Une collectivité territoriale ou un groupement de collectivités territoriales.
4. Toute autre personne physique, sans condition de plafonds de ressources.
Pourquoi acheter un appartement HLM avec Angers Loire habitat ?
- Un accompagnement personnalisé vous apportera une expertise-conseil et vous orientera dans vos démarches en vous accompagnant tout au long de votre projet.
- Pour votre sécurité et votre confort, si vous avez acheté un logement de notre patrimoine et que vous l’occupez à titre de résidence principale, nous vous offrons des garanties de rachat pouvant aller jusqu’à 10 ans à compter de la date d’achat en cas d’aléas de la vie (perte d’emploi, invalidité, décès, divorce, dissolution d’un PACS).
- Des prix abordables : acheter un appartement Hlm permet de bénéficier de prix de vente plafonnés, en dessous des prix du marché.
- Des logements de qualités : avec environ 100 ans d’expérience dans la construction de logements, Angers Loire habitat a su s’imposer comme un acteur de confiance dans l’immobilier angevin. Le savoir-faire et l’expérience de nos équipes vous assurent un achat en toute sécurité.
En résumé, acheter un appartement HLM avec Angers Loire habitat est une opportunité intéressante pour devenir propriétaire à Angers tout en bénéficiant d’avantages financiers et d’une qualité de vie agréable.
N’attendez-pas, contactez-nous pour plus d’informations.
Renseignements & vente
4 rue de la Rame à Angers
02 41 23 57 94
devenir.proprietaire@angers-loire-habitat.fr
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