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Réf. de l'annonce : 77_Grand_Douzillé

Angers, La Roseraie / Orgemont Maison 4 pièces de 76m²

Prix de vente : 184 900 €* dont honoraires à la charge acquéreur : 4900 € TTC (2.72%)

Description du logement

Maison  T4 comprenant :
Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour, cuisine séparée et wc.
A l’étage : 3 chambres, une salle de bains et une pièce de rangement.

Jardin – Garage

Prix de vente : 184 900 €*
dont honoraires charge acquéreur :  4 900 € TTC (2,72 %)
Prix de vente hors honoraires : 180 000 €

ASL en cours. Charges ASL : environ 12 € / mois

Classe énergie E – Classe climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 030 € et 2 800 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris)

Visite virtuelle ICI  ou sur le site Angers Loire habitat

Dépôt des offres en ligne sur notre site www.angers-loire-habitat.fr
du mercredi 18 décembre au lundi 20 janvier 2025 **

 

** Possibilité de déposer l’offre en main propre à l’Office notarial du Ralliement.

Renseignements au 06 81 27 22 99.

Adresse : 77 rue du Grand Douzillé 49000 Angers

Caractéristiques du bien

  • Exposition : Est
  • Garage
  • Jardin
  • Terrasse
  • Taxe foncière : 1454€

Performances énergétiques

Classe : E (285 kWh/m².an)

Performance énergétique

Logement économeLogement
A
A
B
B
C
C
D
D
E
285
F
F
G
G
Logement énergivoreValeur exprimée en kWh/m².an

Performance climatique

Faible émission de GESLogement
A
A
B
B
C
C
D
D
E
59
F
F
G
G
Forte émission de GESValeur exprimée en kg éqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 030 € et 2 800 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris)

  • écoles École, collèges, lycées à proximité
  • commerces Commerces de proximité
  • transports Transports

Mentions réglementaires :
* Prix hors frais de notaire.
** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d’achat en ligne sur www.angers-loire-habitat.fr ou en main propre à l’Office notarial du Ralliement jusqu’au lundi 20 janvier 2025. La validité de l’offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l’acheteur fournit avec l’offre les pièces justificatives suivantes : avis d’imposition 2023 sur les revenus 2022 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.
Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l’article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.
Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d’Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d’Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier 2022, et conformément au Code de la Construction et de l’Habitation – Articles L443-7, paragraphes 1 à 5, L.443-11 IV alinéa 2, L 443-12-1 modifiés par la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 ainsi que les articles L443-15-8 et R443-12-2 modifiés par Décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce mise en ligne le lundi 16 décembre 2024.

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