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Réf. de l'annonce : Roseraie_Ouest_lot47

Angers, La Roseraie / Orgemont Appartement 4 pièces de 78m²

Prix de vente : 159 900 €* dont honoraires à la charge acquéreur : 4900 € TTC (3.16%)

Description du logement

Appartement T4 de 78 m² situé au premier étage d’une résidence comprenant :
une entrée, un cellier, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, trois chambres, et des WC séparés. Vous pourrez également profiter d’un balcon de 9m².

Balcon – Cave – Stationnement libre extérieur.

Découvrez les visuels 3D et la suggestion de plan d’aménagement ici

Prix de vente : 159 900 €*
dont honoraires charge acquéreur :  4 900 € TTC (3,16 %)
Prix de vente hors honoraires : 155 000 €

Classe énergie C – Classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 610 € et 870 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,  abonnements compris)

Dépôt des offres en ligne sur notre site www.angers-loire-habitat.fr
du mercredi 22 janvier au lundi 24 février 2025 **

** Possibilité de déposer l’offre en main propre à l’Office notarial du Ralliement.

Renseignements au 06 81 27 22 99

Adresse : 25 rue du Maréchal Juin, 49000 Angers.

Caractéristiques du bien

  • Étage : 1e
  • Exposition : Sud-Est
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage Collectif
  • Stationnement aérien
  • Taxe foncière : 1341€
  • Typologie : Copropriété
  • Nombre de lots : 168
  • Charges annuelles : 2465 €
  • Composition des charges :

    Chauffage, eau froide et eau chaude.

Performances énergétiques

Classe : C (115 kWh/m².an)

Performance énergétique

Logement économeLogement
A
A
B
B
C
115
D
D
E
E
F
F
G
G
Logement énergivoreValeur exprimée en kWh/m².an

Performance climatique

Faible émission de GESLogement
A
3
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G
Forte émission de GESValeur exprimée en kg éqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 610 € et 870 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,  abonnements compris)

  • Balcon ou terrasse
  • commerces Commerces de proximité
  • écoles École, collèges, lycées à proximité
  • Proximité du tramway
  • Parking

Mentions réglementaires :

* Prix hors frais de notaire.
** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d’achat en ligne sur www.angers-loire-habitat.fr ou en main propre à l’Office notarial du Ralliement jusqu’au lundi 24 février 2025. La validité de l’offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l’acheteur fournit avec l’offre les pièces justificatives suivantes : avis d’imposition 2024 sur les revenus 2023 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.
Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l’article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.
Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d’Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d’Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier 2022, et conformément au Code de la Construction et de l’Habitation – Articles L443-7, paragraphes 1 à 5, L.443-11 IV alinéa 2, L 443-12-1 modifiés par la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 ainsi que les articles L443-15-8 et R443-12-2 modifiés par Décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce mise en ligne le lundi 20 janvier 2025. Illustrations non contractuelles, suggestions d’aménagement 3D réalisées par Rhinov.

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