Ilot Bellefontaine : la mixité sociale au coeur de ce nouveau projet

vue projet bellefontaine web

Le projet Bellefontaine comprend la construction de trois bâtiments à l’arrière du siège social d’Angers Loire habitat et la rénovation de la résidence autonomie.

Cette opération a plusieurs finalités :

  • concevoir un programme intergénérationnel qui puisse répondre aux besoins des familles comme des seniors ;
  • mixer logements en location et en accession, logements et locaux d’activités,
  • offrir des services de proximité ;
  • favoriser les interactions entre les occupants des différents espaces : salariés d’Angers Loire habitat, personnes âgées de la résidence Bellefontaine, familles s’installant dans les nouveaux bâtiments.

Un marché de conception-réalisation en procédure concurentielle

Pour ce projet un marché de conception-réalisation en procédure concurrentielle avec négociation a été lancé. La sélection du candidat s’est déroulée en deux étapes. La première a permis de présélectionner trois candidats sur les bases de dix dossiers de candidature reçus. Lors de la deuxième étape, les trois candidats ont présenté leurs projets architecturaux et la mise en oeuvre de la programmation. L’architecte Jean-Pierre Crespy a été retenu à l’issue de cette étape.

Faire cohabiter constructions neuves et réhabilitation

Jean-Pierre Crespy a imaginé une place centrale qui desservira les trois bâtiments et la résidence autonomie Bellefontaine. Ce coeur d’îlot ouvrira un nouvel accès sur le parc Bellefontaine et assurera une liaison vers l’avenue Montaigne et le programme Climax.
Les constructions neuves se répartiront en trois bâtiments, à l’arrière du siège d’Angers Loire habitat :

  • un bâtiment de 1600 m² de bureaux ;
  • un bâtiment de 21 logements locatifs, dont 9 destinés aux seniors ;
  • un bâtiment de 28 logements en accession.

Un parking sous-terrain sera aménagé et commun à tous les plots.

La résidence Bellefontaine et ses 78 logements connaîtront une rénovation complète :

  • restructuration de l’entrée de la résidence et des espaces collectifs du rez-dechaussée dont une modification de l’espace restauration ouvert sur le parc ;
  • réfection de l’enveloppe du bâtiment avec le remplacement des menuiseries et le ravalement de la façade ;
  • mise en place et modernisation des équipements de sécurité.

La réhabilitation de la résidence Bellefontaine se fera en site occupé ce qui nécessite un accompagnement des résidents, un maintien des services et prestations de la résidence et une communication sur l’évoluation des travaux.