Angers Loire habitat livre un nouveau programme de 8 logements individuels locatifs dans le centre-ville d'Angers

Angers Loire habitat vient de livrer à ses occupants le programme Manège Bizot, constitué de 8 logements locatifs individuels. Situé rue du Général Bizot à Angers, il dispose d’un emplacement idéal, à proximité du centre ville, du tramway et de la gare. Il vient également renforcer l’offre de logement social dans le quartier Lafayette, de 10% jusque là.

L’office a fait l’acquisition en mars 2017 du terrain sur lequel a été construit ce programme. Ancienne propriété du Ministère de la Défense, la parcelle a été vendue avec une décote à Angers Loire habitat dans le cadre de la mobilisation du foncier public d’Etat en faveur du logement. Ce dispositif vise à favoriser la construction de logements pour les personnes aux revenus modestes dans les zones tendues, où le foncier disponible, rare et couteux, ne permet pas d’équilibrer financièrement les opérations comportant du logement social.

Le manège à chevaux, situé sur ce terrain, a été démoli pour construire 6 maisons de type 5 de 95 m² et 2 maisons de type 4 de 83 m² en R+1. Elles sont toutes dotées d’une cour et d’un garage fermé. Le projet a été confié au cabinet d’architecture De Coquereaumont Lebreton.
Les 955 m² de parcelle ont imposé des contraintes à l’implantation des 8 maisons, notamment au niveau de leur largeur.
Afin de faciliter l’aménagement de la pièce de vie au rez-de-chaussée, un plancher chauffant a été installé se substituant aux radiateurs.
Pour l’éclairage de la rue, un panneau solaire autonome avec batterie a été mis en place.

L’opération, de près d’1,6 M€, est financée par les fonds propres de l’organisme, des prêts de la CDC et d’Action Logement, des subventions d’Angers Loire Métropole et de l’Etat.
Les 8 logements sont occupés par des familles avec enfants. Le loyer d’un T4 est de 540 € et celui un T5 s’elève à 563 €.