Acheter à Angers, Saint-Jacques / Nazareth

Appartement 4 pièces 76 m²

SAINT NICOLAS IV

203 400 €*

Réf. de l'annonce : St_Nicolas_lot62

Description

Appartement T4 situé au 6ème étage d'une résidence comprenant :
une entrée avec placard, un salon-séjour traversant avec deux balcons et une vue exceptionnelle sur la Cathédrale Saint-Maurice et sur le Château d'Angers, cuisine séparée, 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC séparés.

Cellier - Place de stationnement en sous-sol

Prix de vente : 203 400 €*
dont honoraires charge acquéreur :  4 400 € TTC (2,21 %)
Prix de vente hors honoraires : 199 000 €

Classe énergie D - Classe climat D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 930 € et 1 310 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)

Visite virtuelle ICI ou sur le site Angers Loire habitat

Dépôt des offres en ligne sur notre site www.angers-loire-habitat.fr
du mercredi 3 avril au vendredi 3 mai 2024 **

Déposer une offre

** Possibilité de déposer l'offre en main propre à l'Office notarial du Ralliement

Renseignements au 06 81 27 22 99

Adresse : 69 rue Saint-Nicolas 49100 Angers

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Saint_Nicolas

A propos

  • Ancien

  • 6ème étage

  • Exposition Traversant Nord-Sud

  • Ascenseur

  • Balcon

  • Emplacement parking

  • Local vélo

  • Lot n°62

  • 159 lots dans la copropriété

Prix

  • Prix TTC* : 203 400 €

  • Charges annuelles : 1 240 €

  • Détails des charges :
    Eau froide

  • Taxe foncière : 1 440 €

Performances énergétiques

  • Performance énergétique

    dpe_saint_nicolas

  • Performance climatique

    ges_saint_nicolas.gif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 930 € et 1 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

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  • Commerces
  • Transports

Le quartier Saint-Jacques / Nazareth

Ce quartier rassemble le quartier historique d’Angers la Doutre et les anciens faubourgs Saint-Jacques et Saint-Lazare ainsi que les secteurs Nazareth et Front de Maine. Ils concentrent de nombreux équipements culturels tels que le théâtre Le Quai et le musée Jean Lurçat. Vous pouvez aussi y découvrir le festival Tempo Rives chaque été. Commerces et grandes surfaces y sont présents ainsi que les groupes scolaires de la maternelle au lycée. Parcs et espaces verts sont très présents. Ce quartier sera desservi par la prochaine ligne de tramway.


Mentions légales

* Prix hors frais de notaire.
Estimation des charges annuelles de copropriété au 03/04/2024.
** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d'achat en ligne sur www.angers-loire-habitat.fr ou en main propre à l'Office notarial du Ralliement jusqu'au 3 mai 2024. La validité de l’offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l’acheteur fournit avec l’offre les pièces justificatives suivantes : avis d’imposition 2023 sur les revenus 2022 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.
Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l’article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.

Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d'Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d’Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier 2022, et conformément au Code de la Construction et de l’Habitation - Articles L443-7, paragraphes 1 à 5, L.443-11 IV alinéa 2, L 443-12-1 modifiés par la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 ainsi que les articles L443-15-8 et R443-12-2 modifiés par Décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce mise en ligne le vendredi 29 mars 2024.