Acheter à Angers, Saint-Serge / Ney / Chalouère
Appartement 3 pièces 77 m²
163 400 €*
Réf. de l'annonce : Paul_Pousset_lot42
Description
Appartement T3 de 77 m² situé au premier étage d'une charmante résidence comprenant :
une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine avec placard, une salle d'eau, un WC, deux chambres, un cellier et de nombreux rangements. Vous pourrez également profiter d'une vue sur le parc de la Chalouère.
Balcon - Places de stationnement aériennes libres
Prix de vente : 163 400 €*
dont honoraires charge acquéreur : 4 400 € TTC (2,77 %)
Prix de vente hors honoraires : 159 000 €
Classe énergie C - Classe climat C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 610 € et 870 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)
Visite virtuelle ICI ou sur le site Angers Loire habitat
Dépôt des offres en ligne sur notre site www.angers-loire-habitat.fr
du mercredi 20 mars au lundi 22 avril 2024 **
** Possibilité de déposer l'offre en main propre à l'Office notarial du Ralliement
Renseignements au 06 81 27 22 99
Adresse : 12 Cour du Rocher à Angers
A propos
-
Ancien
-
1er étage
-
Exposition Sud-Ouest
-
Balcon
-
Stationnement aérien
-
Local vélo
-
Lot n°42
-
63 lots dans la copropriété
Prix
-
Prix TTC* : 163 400 €
-
Charges annuelles : 1 935 €
-
Détails des charges :
chauffage -
Taxe foncière : 1 298 €
Performances énergétiques
-
Performance énergétique
-
Performance climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
À proximité
Le quartier Saint-Serge / Ney / Chalouère
Le quartier Saint-Serge / Ney / Chalouère est à proximité immédiate du centre-ville et accueille l’un des 3 sites universitaires de la ville d’Angers : le campus Saint Serge. Il accueille ainsi une population jeune et étudiante importante mais c’est aussi un quartier où les entreprises sont très présentes avec le Marché d’Intérêt National notamment et le parc d’activités Saint Serge. Il est desservi par la ligne A du tramway qui permet aux habitants de rejoindre facilement la rive droite d’ Angers via le pont Confluences. La prochaine ligne de tramway renforcera encore l’attractivité du quartier en desservant notamment l’avenue Pasteur.
Mentions légales
* Prix hors frais de notaire.
Estimation des charges annuelles de copropriété au 20/03/2024.
** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d'achat en ligne sur www.angers-loire-habitat.fr ou en main propre à l'Office notarial du Ralliement jusqu'au 22 avril 2024. La validité de l’offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l’acheteur fournit avec l’offre les pièces justificatives suivantes : avis d’imposition 2023 sur les revenus 2022 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.
Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l’article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.
Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d'Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d’Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier 2022, et conformément au Code de la Construction et de l’Habitation - Articles L443-7, paragraphes 1 à 5, L.443-11 IV alinéa 2, L 443-12-1 modifiés par la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 ainsi que les articles L443-15-8 et R443-12-2 modifiés par Décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce mise en ligne le lundi 18 mars 2024.