Réf. de l'annonce : LLI_2Rives_Oceane_T2
Montreuil-Juigné Appartement 2 pièces de 45m²
Loyer hors charges : 480 € / mois
Disponible à partir de juillet 2026
Description du logement
La Résidence Océane propose 8 appartements T2 neufs à partir de 480€/mois à 547€/mois (hors charges) pour 45m² .
Chaque appartement T2 dispose d’un balcon ou d’une terrasse. Un emplacement de parking est disponible en option.
Ces logements sont proposés en location non meublée dans le cadre du dispositif Logement Locatif Intermédiaire (LLI), attribués sous conditions de ressources et dans la limite de plafonds de loyers réglementaires.
Conditions d’attribution – LLI Zone B1 (Angers)
Les appartements de la Résidence Océane relèvent du dispositif du Logement Locatif Intermédiaire (LLI) (article L.302-16 du Code de la construction et de l’habitation). L’attribution est soumise à des conditions de ressources du locataire et au respect des plafonds de loyers réglementaires. Zone applicable : Zone B1.
| Composition du foyer | Plafonds de ressources annuels – Zone B1 |
|---|---|
| 1 personne seule | 36 144€ |
| 2 personnes (sans personne à charge) | 48 268€ |
| 3 personnes (ou 1 pers. + 1 enfant) | 58 043 € |
| 4 personnes (ou 1 pers. + 2 enfants) | 70 073 € |
| 5 personnes (ou 1 pers. + 3 enfants) | 82 432 € |
| 6 personnes (ou 1 pers. + 4 enfants) | 92 900 € |
| Par personne supplémentaire | + 10 364 € |
Plafonds de ressources annuels (montants indiqués en gras) : à comparer au revenu fiscal de référence N-2 du ménage. En 2026, prendre en compte le(s) revenu(s) fiscal(aux) de référence du ménage figurant sur le ou les avis d’impôt établi(s) en 2025 sur les revenus de l’année 2024.
Montreuil-Juigné : un cadre de vie agréable, à deux pas d’Angers
Montreuil-Juigné une ville à taille humaine d’environ 7 800 habitants, nichée en bordure de Mayenne, à seulement 12 km d’Angers et bien desservie par les transports en commun du réseau Irigo.
| À proximité immédiate de la résidence | Équipements et services sur la commune |
|---|---|
| 2 min à pied d’un city stade et d’un parc pour enfants 5 min à pied de l’arrêt de bus « Domaine du Val » (30 min de la gare d’Angers) 15 min à pied du parc de la Guyonnière 20 min en voiture du centre d’Angers |
4 écoles et 1 collège (Jean-Zay) pour les familles avec enfants 1 Centre culturel Jacques-Prévert : bibliothèque, école de musique, expositions 1 Complexe sportif avec piscine, stade et équipements variés la Mayenne traverse la commune sur 7 km : activités nautiques, pêche, pistes cyclable, chemin de randonnée… |
Performances énergétiques
DPE en cours
Mentions légales
Logement relevant du dispositif du logement locatif intermédiaire (article L.302-16 du Code de la construction et de l’habitation), attribué sous conditions de ressources du locataire et dans la limite de plafonds de loyers réglementaires.
- Caractère du logement : Appartement non meublé proposé à la location.
- Loyer : Varie selon le lot.
- Charges : Non incluses dans le loyer indiqué.
- Dépôt de garantie : Équivalent à 1 mois de loyer hors charges.
- Risques naturels et technologiques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
- Visuels, plans et photos : Non contractuels, donnés à titre indicatif.
- Livraison prévisionnelle : Juillet 2026, susceptible d’évoluer selon l’avancement du chantier.
Annonce mise en ligne le 11 mai 2026.
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