Acheter mon logement

La vente à l’occupant offre l’opportunité aux locataires d’Angers Loire habitat d’acheter leur logement.

Seul le locataire signataire du bail peut être candidat à l’achat du logement qu’il occupe depuis plus de 2 ans, sans conditions de ressources, ainsi que ses descendants et ascendants sous plafonds de ressources et à la demande du locataire occupant (voir conditions auprès de l’équipe ALh accession).

Si le locataire ne souhaite pas acheter son logement, il reste locataire aux conditions actuelles.

Pour connaitre la liste des logements mis en vente, consultez le fichier « Programme de vente » ci-dessous.

Pas d’inquiétude, vous restez locataire de votre logement aux mêmes conditions. Néanmoins, vous pouvez faire profiter de votre priorité d’achat à votre conjoint, à vos ascendants ou descendants (parents, enfants, petits-enfants), sous réserve que ces derniers respectent les plafonds de ressources légaux.

Remplissez notre formulaire de contact et un conseiller vous contactera très prochainement afin de vous proposer un rendez-vous.

Si votre logement est inscrit au programme de vente et après autorisations administratives, vous serez informé par un conseiller de la possibilité d’acheter votre logement ou vous serez invité à une réunion d’information.

Si vous êtes intéressé, un conseiller commercial vous accompagnera dans vos démarches.

Angers Loire habitat a fait le choix d’appliquer une politique tarifaire avantageuse en proposant au locataire occupant qui souhaite acheter son logement, une décote pouvant aller jusqu’à 20 000€* sur le prix du bien.

En fonction du type et de la surface du logement vendu, la décote appliquée est la suivante :

* Remise en fonction de la typologie et de la surface du bien. Remise maximum consentie en cas de vente à l’occupant par délibération du Conseil d’Administration du 14 décembre 2020. Politique tarifaire susceptible d’évoluer et soumise à approbation du Conseil d’Administration d’Angers Loire habitat tous les ans.

L’équipe ALh Accession s’engage pour vous accompagner au mieux dans votre projet.

Un interlocuteur unique vous apportera une expertise-conseil et vous orientera dans vos démarches.

Pour votre sécurité et votre confort, si vous êtes une personne physique sous plafonds de ressources de l’accession sociale, que vous avez acheté un logement de notre patrimoine et que vous l’occupez à titre de résidence principale, nous vous offrons des garanties de rachat pouvant aller jusqu’à 10 ans à compter de la date d’achat en cas d’aléas de la vie (perte d’emploi, invalidité, décès, divorce, dissolution d’un PACS).
Les modalités de rachat sont soumises à conditions et sont fixées au contrat initial, vous pouvez vous renseigner auprès de votre conseiller commercial.

Les plafonds à respecter en cas de vente à un ascendant ou à un descendant, sont les plafonds PLS locatif. Comparez votre revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition 2023 sur les revenus de 2022 (N-2) au tableau ci-dessous.

Les plafonds de ressources à respecter au 1er janvier 2024 :

Catégorie de ménagePlafonds PLS locatif
Personne seule29 435 €
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage**)39 309 €
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage **47 271 €
4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge57 069 €
5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge67 133 €
6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge75 660 €
Par personne supplémentaire8 440 €

** Jeune ménage : couple (marié ou concubins, pacsés, vie maritale), sans personne à charge, dont la somme des âges est au plus égal à 55 ans.

Tout locataire qui occupe le logement depuis au moins deux ans peut adresser à l’organisme propriétaire une demande d’acquisition de son logement même si ce dernier n’est pas inscrit au programme de vente.
La réponse de l’organisme doit être motivée et adressée à l’intéressé dans les deux mois suivant la demande.

Pour être mis en vente, un logement doit répondre (ou devra répondre après la demande de l’intéressé) à plusieurs critères :

Rappel du contexte règlementaire : L443-11 DU CCH modifié par loi 2018-1021 du 23 novembre 2018

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