Réf. de l'annonce : Chalouère_II_lot8
Angers, Saint-Serge / Ney / Chalouère Appartement 2 pièces de 53m²
Prix de vente : 168 900 €* dont honoraires à la charge acquéreur : 3900 € TTC (2.36%)
Description du logement
Appartement T2 de 53 m² situé au deuxième étage d’une résidence de 2006 sans ascenseur, dans le quartier Ney-Chalouère, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC, un cellier et un balcon.
Une place de stationnement aérien privative complète ce bien.
Balcon – Place de parking – Local vélo
Prix de vente : 168 900 €*
dont honoraires charge acquéreur : 3 900 € TTC (2,36%)
Prix de vente hors honoraires : 165 000 €
Classe énergie C (98 kWhEP/m².an) – Classe climat C (17 kg CO₂/m².an)
Dépôt des offres en ligne sur notre site www.angers-loire-habitat.fr
du mercredi 21 janvier au lundi 23 février 2026 **
** Possibilité de déposer l’offre en main propre à l’Office notarial du Ralliement.
Renseignements au 06 81 27 22 99
Caractéristiques du bien
- Étage : 2e
- Exposition : Sud-Est
- Balcon
- Emplacement de parking
- Parquet
- Taxe foncière : 947€
- Typologie : Copropriété
- Nombre de lots : 27
- Charges annuelles : 1305 €
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Composition des charges :
Performances énergétiques
Classe : C (98 kWh/m².an)
Performance énergétique
Performance climatique
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 460 € et 670 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
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Commerces de proximité
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École, collèges, lycées à proximité
- Balcon ou terrasse
- Parking
Mentions réglementaires :
* Prix hors frais de notaire.
** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d’achat en ligne sur www.angers-loire-habitat.fr ou en main propre à l’Office notarial du Ralliement jusqu’au 23 février 2026. La validité de l’offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l’acheteur fournit avec l’offre les pièces justificatives suivantes : avis d’imposition 2025 sur les revenus 2024 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.
Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l’article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.
Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d’Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d’Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier 2022, et conformément au Code de la Construction et de l’Habitation – Articles L443-7, paragraphes 1 à 5, L.443-11 IV alinéa 2, L 443-12-1 modifiés par la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 ainsi que les articles L443-15-8 et R443-12-2 modifiés par Décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce mise en ligne le lundi 19 janvier 2026.
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