Réf. de l'annonce : La_Chalouere_Lot13
Angers, Saint-Serge / Ney / Chalouère Appartement 4 pièces de 84m²
Prix de vente : 193 400 €* dont honoraires à la charge acquéreur : 4900 € TTC (2.6%)
Description du logement
Appartement T4 de 84 m² situé au deuxième étage d’une résidence comprenant :
une entrée avec placard, un séjour exposé sud-est donnant sur un balcon , une cuisine, une salle de bains, WC et 3 chambres.
Balcon – Parking
Prix de vente : 193 400 €*
dont honoraires charge acquéreur : 4 900 € TTC (2,60 %)
Prix de vente hors honoraires : 188 500 €
Classe énergie C – Classe climat C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 110 € et 1 540 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Dépôt des offres en ligne sur notre site www.angers-loire-habitat.fr
du mercredi 18 février au vendredi 20 mars 2026 **
** Possibilité de déposer l’offre en main propre à l’Office notarial du Ralliement.
Renseignements au 06 81 27 22 99
Adresse : 75 rue de la Chalouère à Angers
Caractéristiques du bien
- Étage : 2e
- Exposition : Sud-Est
- Balcon
- Emplacement de parking
- Taxe foncière : 1525€
- Typologie : Copropriété
- Nombre de lots : 67
- Charges annuelles : 385 €
-
Composition des charges :
chauffage + eau chaude
Performances énergétiques
Classe : C (133 kWh/m².an)
Performance énergétique
Performance climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 110 € et 1 540 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
- Balcon ou terrasse
-
École, collèges, lycées à proximité
-
Commerces de proximité
Mentions réglementaires :
* Prix hors frais de notaire.
** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d’achat en ligne sur www.angers-loire-habitat.fr ou en main propre à l’Office notarial du Ralliement jusqu’au 20 mars 2026. La validité de l’offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l’acheteur fournit avec l’offre les pièces justificatives suivantes : avis d’imposition 2025 sur les revenus 2024 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.
Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l’article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.
Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d’Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d’Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier 2022, et conformément au Code de la Construction et de l’Habitation – Articles L443-7, paragraphes 1 à 5, L.443-11 IV alinéa 2, L 443-12-1 modifiés par la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 ainsi que les articles L443-15-8 et R443-12-2 modifiés par Décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce mise en ligne le lundi 16 février 2026.
Pourquoi acheter avec Angers Loire habitat ?
Des logements abordables
Nous proposons des logements à des prix abordables, adaptés à votre projet et à votre budget grâce à nos différents dispositifs d’achat.
Des logements bien situés et de qualité
Découvrez nos logements idéalement situés, alliant confort et accessibilité, proche des commodités.
Sécurité d’achat
Pour votre sécurité et votre confort, selon votre profil et votre logement, nous vous offrons des garanties pouvant aller jusqu’à 10 ans (voir conditions auprès d’ALh accession).
Un interlocuteur unique
Un interlocuteur unique vous apportera une expertise-conseil et vous orientera dans vos démarches en vous accompagnant tout au long de votre projet.