Réf. de l'annonce : Brionneau_lot18
Angers, Belle-Beille Appartement 2 pièces de 44m²
Prix de vente : 136 900 €* dont honoraires à la charge acquéreur : 3900 € TTC (2.93%)
Description du logement
Appartement T2 de 44 m² situé au troisième étage d’une résidence comprenant :
une entrée avec placard, un séjour exposé sud donnant sur un balcon, une cuisine, une salle de douche, WC et 1 chambre donnant sur le balcon.
Balcon – Garage boxé en sous-sol
Prix de vente : 136 900 €*
dont honoraires charge acquéreur : 3 900 € TTC (2,93 %)
Prix de vente hors honoraires : 133 000 €
Classe énergie C – Classe climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 480 € et 690 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris)
Dépôt des offres en ligne sur notre site www.angers-loire-habitat.fr
du mercredi 16 juillet au lundi 18 août 2025 **
** Possibilité de déposer l’offre en main propre à l’Office notarial du Ralliement.
Renseignements au 06 81 27 22 99
Adresse : 17 rue Marcel Vigne à Angers
Caractéristiques du bien
- Étage : 3e
- Exposition : SUD
- Ascenseur
- Balcon
- Local vélos
- Garage
- Chauffage Collectif
- Taxe foncière : 1259€
- Typologie : Copropriété
- Nombre de lots : 52
- Charges annuelles : 1869 €
-
Composition des charges :
chauffage + eau froide + eau chaude
Performances énergétiques
Classe : C (139 kWh/m².an)
Performance énergétique
Performance climatique
Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 480 € et 690 € par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
- 10 mn du centre-ville
- Balcon ou terrasse
-
Commerces de proximité
-
École, collèges, lycées à proximité
- Proximité du tramway
Mentions réglementaires :
* Prix hors frais de notaire.
** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d’achat en ligne sur www.angers-loire-habitat.fr ou en main propre à l’Office notarial du Ralliement jusqu’au 18 août 2025. La validité de l’offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l’acheteur fournit avec l’offre les pièces justificatives suivantes : avis d’imposition 2024 sur les revenus 2023 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.
Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l’article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.
Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d’Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d’Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier 2022, et conformément au Code de la Construction et de l’Habitation – Articles L443-7, paragraphes 1 à 5, L.443-11 IV alinéa 2, L 443-12-1 modifiés par la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 ainsi que les articles L443-15-8 et R443-12-2 modifiés par Décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce mise en ligne le lundi 14 juillet 2025.
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