La 1ère pierre du programme expérimental Halésia à Beaucouzé a été posée

Ce jeudi 11 juillet, Jeanne Behre-Robinson, Présidente d’Angers Loire habitat, Laurent Bordas, Directeur général d’Angers Loire habitat et Yves Colliot, Maire de Beaucouzé ont posé la première pierre du programme immobilier Halésia à Beaucouzé.

Cette opération innovante et expérimentale, qui anticipe la RE 2025, est composée de 16 appartements et de 4 maisons. Située dans la ZAC des Hauts du Couzé, elle participe à la reconstruction des logements détruits dans les quartiers de Belle-Beille et Monplaisir à Angers dans le cadre du NPNRU.


Ce programme est réalisé en conception-réalisation par ERB Entreprise Générale et CHED Architectes.

Les 4 maisons de 94 m² et composées de 5 pièces auront une architecture et une orientation identiques mais bénéficieront de 4 modes constructifs différents : brique traditionnelle, ossature bois et isolation paille, brique de terre crue comprimée, béton de bois.
« Notre volonté sur ce projet était de réaliser une opération anticipant la réglementation environnementale 2025. Lors des auditions, l’entreprise ERB nous a proposé d’aller plus loin en testant 4 modes constructifs. » explique Nicolas Poirier, directeur du patrimoine d’Angers Loire habitat. Pour Laurent Bordas, directeur général : « L’innovation est au coeur de tous les projets de l’office, en construction comme en réhabilitation. Nos objectifs sont toujours les mêmes : améliorer le confort d’usage en été comme en hiver, maîtriser les charges des habitants, limiter l’impact carbone des bâtiments ».

Pour analyser l’impact de ces différents modes constructifs sur les consommations d’énergie, une instrumentation des maisons sera réalisée. L’entreprise ERB prendra en charge les installations pour un coût d’environ 150 000 €. Cette instrumentation contribuera ainsi à :

  • Mesurer les consommations effectives de chaque pavillon (5 postes : eau chaude sanitaire, chauffage, ventilation, éclairage et électricité spécifique)
  • Mesurer la production de chaleur (départ chauffage, eau chaude sanitaire)
  • Mesurer les indicateurs de confort : température, humidité relative, luminosité, etc…
  • Évaluer la qualité de l’air intérieure : Co², particules fines, moisissures, etc…
  • Enregistrer les données et permettre leur visualisation sous forme de graphiques et tableaux.

Le bâtiment collectif abritera 6 types 2 de 46 m², 7 types 3 de 63 m² et 3 types 4 de 80 m². Les logements bénéficieront tous d’un espace extérieur (jardin ou balcon). Ce bâtiment sera équipé d’un local vélos et de stationnements boxés en rez-de-chaussée. Parmi ces logements, deux en rez-de-chaussée, seront destinés aux séniors : 1 type 2 et 1 type 3. Des
aménagements spécifiques seront réalisés pour favoriser le maintien à domicile.

Publié le 11 juillet 2024

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