Acheter son logement 20 à 40% moins cher que les prix du marché : c'est possible avec le BRS
Acheter son logement 20 à 40% moins cher que les prix du marché : c'est possible avec le BRS
3/09/2024
Le BRS (Bail Réel et Solidaire) est un nouveau dispositif qui dissocie le foncier du bâti et permet de faire baisser le prix de vente des biens immobiliers.
Le principe ? L’acquéreur achète son logement sur plan, en l’état futur d’achèvement (VEFA), tandis que le terrain sur lequel celui-ci est construit reste la propriété d’un Organisme Foncier Solidaire (OFS) auquel il verse chaque mois une redevance.
La location du terrain est sécurisée avec un bail pouvant aller jusqu’à 99 ans. Cette mécanique a pour effet de faire baisser le prix de vente du logement.
Pour acheter en BRS, deux conditions doivent être respectées :
le logement doit être votre résidence principale ;
vos ressources doivent se fixer en dessous d’un plafond fixé par l’Etat chaque année.
