L’entretien de mon logement
Qui fait quoi ?
Poignée de porte cassée, joints silicone abîmés, dysfonctionnement de la VMC, du chauffage… Que faire ? Qui prend en charge les réparations ? Selon la nature des réparations certaines vous incombent, d’autres sont à la charge d’Angers Loire habitat ou d’entreprises prestataires.
À votre charge | Contactez votre agent de proximité | Prise en charge par les différents prestataires |
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Entretien des sols, peintures et tapisseries, menuiseries, joints d’étanchéité. Entretien de l’abattant WC, joints silicone de salle de bain et de cuisine. Nettoyage des grilles de ventilation. Renouvellement des ampoules et des clés du logement. | Pour étudier une éventuelle prise en charge de la réparation de stores, fenêtres, volets, portes d’entrée, radiateurs, boîtes aux lettres, interphones, prises électriques et interrupteurs. Pour réaliser un premier diagnostic d’une panne de chauffage ou d’eau chaude si vous bénéficiez d’une installation collective. | Réparation des robinets et tuyaux, mécanismes de chasse d’eau et câbles TV, entretien du chauffe-eau et du chauffage individuel. Les coordonnées des entreprises, en charge des contrats d’entretien de votre résidence, vous ont été remises lors de la signature de votre contrat de location. Elles sont également consultables sur le panneau d’affichage de votre hall d’entrée. |
Toutes ces indications s’appliquent pour un usage normal des installations. Par contre, toutes réparations, suite aux dégradations, à l’imprudence, à la négligence, sont à la charge exclusive du locataire (travaux qui lui seront facturés au moment de son départ du logement, en cas de non-remise en état). Conformément aux décrets n°87-712 et n° 87-713 du 26 août 1987 et les articles 7 et 23 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 relatifs aux réparations locatives et aux charges récupérables.
Comment bien entretenir son logement ?
L’entretien de votre logement passe par quelques gestes simples :
- Aérez votre logement tous les jours, une dizaine de minutes. Cela permet de renouveler l’air, d’éviter les moisissures et l’excès d’humidité. Vous pourrez chauffer plus facilement votre logement.
- Ne posez rien sur vos radiateurs, qui gênerait la diffusion de la chaleur. Pensez à les nettoyer régulièrement.
- Nettoyez régulièrement les ventilations et ne les bouchez pas.
- Ne percez pas les menuiseries et lorsque vous les nettoyez, évitez le côté abrasif de l’éponge qui peut les rayer.
- Ne percez pas les sols.
Voici quelques clés pour éviter l’apparition de nuisibles comme les blattes et les punaises de lit :
- Ne laissez pas de nourriture à l’air libre.
- Évitez le stockage de la vaisselle dans l’évier et l’eau stagnante.
- Fermez vos sacs poubelles et jetez-les.
- Lavez vos sols régulièrement.
- Soyez vigilant lorsque vous récupérez des objets d’occasion, nettoyez les avant de les mettre dans votre logement.
- Vérifiez systématiquement votre valise et vos vêtements après chaque déplacement, avant de les ranger.
- En cas d’infection, il faut agir vite pour éviter la prolifération des nuisibles.
Est-ce que j’ai le droit de faire des travaux d’embellissement ?
Vous pouvez changer vos tapisseries et peintures aux murs et plafonds. En revanche, pour tous les autres travaux comme l’installation d’une cuisine aménagée, vous devez solliciter une autorisation auprès d’Angers Loire habitat. Cette demande, qui se fait par courrier, est à adresser à votre agence. Une réponse vous sera apportée rapidement.
Comment éviter un sinistre ?
- Électricité :
- Coupez le courant au disjoncteur avant d’intervenir sur l’installation électrique, même pour changer une ampoule.
- Eau :
- Entretenez et remplacez régulièrement les joints silicone de vos éviers, lavabos, douches…
- Coupez votre robinet général d’eau en cas de fuite.
- Gaz :
- Ne stockez pas de gaz à l’intérieur de votre logement ou dans les caves.
- Ne bouchez jamais les grilles de ventilation, elles permettent l’évacuation du gaz en cas de fuite.
- Incendie :
- Testez régulièrement votre détecteur de fumée.
- Ne laissez aucun appareil de cuisson allumé sans surveillance et gardez hors de portée des enfants briquets, allumettes…
En cas de sinistre rendez-vous sur la page Agir en cas de sinistre pour connaitre la démarche à suivre