Vous souhaitez devenir propriétaire d’un logement neuf mais les prix de l’immobilier sont trop élevés dans votre secteur de recherche ? Le BRS est peut-être la nouvelle solution.
Le BRS, c’est quoi ?
Le BRS est un dispositif sécurisé et encadré d’accession à la propriété, mis en place par la loi Alur.
Il repose sur un principe de séparation du bâti et du foncier. Ainsi, l’acquéreur achète son logement sur plan, en l’état futur d’achèvement (VEFA), tandis que le terrain sur lequel celui-ci est construit reste la propriété d’un Organisme Foncier Solidaire (OFS) auquel il verse chaque mois une redevance. La location du terrain est sécurisée avec un bail pouvant aller jusqu’à 99 ans.
Cette mécanique a pour effet de faire baisser le prix de vente des logements. Vous bénéficiez ainsi d’un prix d’achat entre 20% et 40% en-dessous des prix du marché.
C’est l’opportunité de devenir propriétaire d’un logement neuf idéalement situé !
Quels sont les avantages du BRS ?
- Un logement de qualité et idéalement situé
- Un prix abordable
- Une TVA à taux réduit de 5,5%
- Des frais de notaire réduits
- La possibilité d’un prêt à taux zéro et de prêts immobiliers « aidés »
- Un achat sécurisé (garanties de rachat et de relogement*)
* Voir conditions auprès d’ALh accession
Quels sont les conditions du BRS ?
Pour acheter en BRS, deux conditions doivent être respectées :
- Le logement doit être votre résidence principale
- Vos ressources doivent se situer en-dessous d’un plafond fixé par l’État chaque année.
Catégorie de ménage | Plafonds de ressources toutes zones |
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Personne seule | 32 673 € |
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage*) | 43 633 € |
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage* | 52 471 € |
4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 63 347 € |
5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 74 518 € |
6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 83 983 € |
Par personne supplémentaire | 9 368 € |
Renseignements & vente
4 rue de la Rame à Angers
02 41 23 57 94
devenir.proprietaire@angers-loire-habitat.fr
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de 9h à 12h30 et de 13h30 à 18h